Le prêt travaux est un emprunt visant à financer tous ses projets d’aménagement. Contrairement à ce que l’on pense, le prêt travaux ne se limite pas au gros œuvre ou à l’achat de matériel de construction. Souscrire un prêt travaux permet aux particuliers de disposer d’une somme d’argent avec laquelle ils financeront en toute autonomie leurs biens d’équipement et les prestations réalisées par les professionnels du bâtiment.
Définition du prêt travaux
Le prêt travaux est un crédit qui permettent aux demandeurs de réaliser des travaux dans leur logement. S’agissant d’un crédit à la consommation, il s’adresse de la même façon aussi bien aux propriétaires du logement qu’aux locataires qui souhaitent entreprendre quelques rénovations dans leur habitation. Ce type de prêt ne requiert aucun apport, mais son montant ne doit pas dépasser le plafond de 75 000 €. Quant à la durée de remboursement, elle est fixée à 15 ans maximum. Au-delà de 75 000 €, le prêt de travaux change de nature et entre dans la catégorie des crédits immobiliers remboursables sur une durée maximale de 25 ans. Avec un prêt travaux, l’emprunteur est autorisé à faire des remboursements anticipés, sans devoir verser des indemnités de remboursement anticipé. Pour ce faire, il faut que le montant du prêt soit inférieur à 10 000 €.
Les équipements et prestations financés par le prêt travaux
Il faut savoir que l’utilisation du crédit travaux peut être dans le cadre du financement des travaux dans le logement. Cela peut aller de la décoration à la rénovation qui nécessitent du gros œuvre. Concrètement, en souscrivant un prêt travaux, les particuliers sont autorisés à financer des travaux lourds. En même temps, ils pourront également faire l’achat de quelques équipements de cuisine comme un four, une plaque à induction ou une nouvelle chaudière basse consommation. Les emprunteurs ont aussi la possibilité d’ acheter de matériaux de construction, d’outillage et d’équipements. Ils peuvent par la même occasion l’utiliser pour payer le coût de la main-d’œuvre pour les prestations réalisées par des professionnels du bâtiment. En parlant de prestations, le prêt travaux s’adapte parfaitement aux besoins des emprunteurs requérant l’aide d’une entreprise du bâtiment pour effectuer leurs travaux. C’est le cas si les emprunteurs passent par un prêt travaux affecté où la somme débitée peut être versée directement à l’entreprise par l’établissement bancaire. Le crédit travaux concerne tout type de réalisation : rafraîchissement de la décoration intérieure, réparation de la toiture, agrandissement du logement ou travaux d’isolation. Les travaux entrepris concernent l’extérieur comme l’intérieur du logement. On parle donc de terrassement de terrain, d’installation de piscine, de rénovation de toiture, d’aménagement des combles, de peinture des murs ou de travaux d’électricité et de plomberie.
Comment intégrer un prêt travaux à un prêt immobilier ?
Les emprunteurs peuvent adosser leur prêt travaux à leur prêt immobilier, à condition que cela n’affecte pas leur capacité d’endettement. Il est important que ce taux d’endettement reste inférieur à 35 % de ses revenus disponibles mensuels, comme il est indiqué dans les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière. Dans les faits, les organismes financiers proposent généralement une limite de taux d’endettement de 33 % afin de garder une marge en cas d’imprévus. Il s’agit d’une option plus intéressante dans le cas où les travaux ne seraient pas complexes ni coûteux. Dans le cas d’un prêt travaux non affecté intégré à un prêt immobilier, les particuliers peuvent recevoir les fonds directement sur leur compte en banque. Grâce à cela, ils géreront eux-mêmes les équipements et prestations qu’ils souhaitent acheter ou financer. Adosser le coût des travaux dans le crédit immobilier correspond donc à une opération réservée aux travaux qui sont réalisés par des professionnels du bâtiment.
